- 物件選びでこだわった点として、相場付近の家賃・鉄筋コン・バストイレ別など
- 逆に気にしなかった点は、〇階以上・インターネット無料・2口コンロなど
- あれば便利なモノとして、宅配ボックス・図書館・ジム・コインランドリーなど
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”終の棲家選び”。どうも、yamatoです。
今回の記事では、私が契約した物件情報とこだわったポイントなどを紹介します。
初めての事だったので、職場の方に聞いたりYouTubeを視聴したりして、色々と情報を集めました。
皆さんのこれだけは外せない物件選びのこだわりポイントがあれば、コメントいただけると幸いです。
では、最後までお読みください。
大まかな物件情報
特定されると怖いので、大まかに今回契約した物件情報を紹介します。
家賃：4.5万
敷金/礼金：なし
構造：鉄筋コンクリート
間取り：1DK
階建：1階/3階建
築年月：築20年未満
物件選びでこだわったポイント
家賃上限5万円まで
鉄筋コンクリート
築20年ぐらいまで
バストイレ別
駐車場付き
職場から3㎞圏内
近場にスーパーがある
室内洗濯機置場
家賃上限5万円まで
おおよそ家賃上限として、5万円までと設定しました。
家賃が安すぎると隣人の民度が怖く、高すぎると日々の生活を圧迫し兼ねないため、付近の家賃相場を考慮して5万円としました。
少なからず現在勤めている会社から家賃補助が頂けるため、ここぐらいが妥協点であると判断。
会社を辞めた後は、もう1～2万円くらい安い物件を探す予定です。
鉄筋コンクリート
静岡県は東海地震の可能性があるため、木造は候補から外して鉄筋コンクリート造の住宅で選定しました。
騒音問題については田舎暮らしであるため正直よく分かりませんが、静かなことに越したことはないでしょう。
小学生まで住んでいた借家の木造住宅が懐かしい限りです。
築20年ぐらいまで
築年数についても、地震を考慮してだいたい20年未満としました。
どれほどの耐久性・耐震性があるのか分かりませんが、職場の方に聞く限りではこのぐらい築年数までとのことでした。
今回の物件では1階となるので、最悪ベランダから脱出しようと思います。
バストイレ別
正直今でも正しい選択だったのか悩むところですが、バストイレ別の物件にしました。
”住めば都”と言いますし、ネットでは3点ユニットも慣れれば問題ないとも書き込まれていました。
ただ、どうしても「身体を洗う場所」と「排泄する場所」が同じ空間にある経験がなく、ちょっと怖かったので今回はバストイレ別に決めました。
駐車場付き
田舎の必需品ともいわれる”自動車”を保有しているので、駐車場付きはマストでした。
今回選んだ物件は、家賃に駐車場代も含まれているものです。
会社勤めでなければ車は手放して、ロードバイクもしくはスクーターにする所存です。
職場から3㎞圏内
せっかく1人暮らしするならば、会社から徒歩または自転車で通勤できる距離にしたいと思っていました。
運動不足の解消や日光を浴びる習慣付けにもなって一石二鳥ですね。
小学生の頃は片道3㎞を歩いていたので、ちょっと童心に帰った気持ちです。
20代の頃にハマっていたロードバイクの活躍の時です。
近場にスーパーがある
あまり自炊するつもりはありませんが、コンビニよりはスーパーが近場にあった方が良いと判断しました。
基本は、『 ご飯 + 卵 + 納豆 + 豆腐 + みそ汁 』の食生活を想定していますが、スーパーが近場にあって困ることはないでしょう。
とは言いつつも、Amazonや楽天市場をうまいこと活用していく所存です。
室内洗濯機置場
大体の物件は室内に洗濯機置き場があると思っていますが、バルコニーなどの外にあると困るので本当に一応。
洗濯機は安い買い物ではないため、外に野ざらしにするのは故障にもつながるので避けたいと思いました。
物件選びで特に気にしなかったポイント
〇階以上
インターネット使用料無料
コンロ2口以上
〇階以上
私が男性であることも要因の一つですが、特に何階がよいのかは気にしませんでした。
セキュリティ面や害虫などを気にするのであれば、2階以上がおすすめでしょう。
不動産屋さんに聞くとこによると、1階より2階以上の方が家賃が高いそうですね。（セキュリティ面などを考慮して）
インターネット使用料無料
共同のインターネット回線は場合によっては遅いと聞くので、であるならばネットは自分で契約して安い物件に住みたいです。
ただ、引きこもりの私としては、ブログやネットサーフィン、YouTube視聴ぐらいしかやることがないので、あまり速い回線である必要ないことも事実です。
まずは楽天モバイルのデザリングを使いつつ、不満があればポケットWi-Fiを契約する予定。
コンロ2口以上
ガスを契約するつもりがないので、必然的にガスコンロも不要です。
凝った料理をしない限りは、電子レンジがあればOKと考えています。
今だと、米やパスタも電子レンジがあれば調理できるので、困ることはないでしょう。
物件選びであったら便利なモノ
宅配ボックス
近場に図書館やジム、コインランドリー
宅配ボックス
ネット通販時代の昨今、宅配ボックスがあれば便利なことでしょう。
置き配に抵抗があるならば、日時指定やコンビニ受け取りにすればよいだけです。
こう考えると、実家は田舎ですが、置き配するスペースが無限にあり、隣人に配慮する必要もなくて良かったのはメリットですね。
近場に図書館やジム、コインランドリー
図書館が近場にあれば、休日の時間潰しや避暑地にもなります。
ジムは筋トレと言うよりは、シャワーを浴びにいく施設として活用したい。
コインランドリーが近場にあれば、大きな選択物（私の場合は寝袋）がある場合に助かると思います。
最後に
今回の記事では、私が契約した物件情報とこだわったポイントなどを紹介しました。
物件選びで譲れない・譲れるポイントは人それぞれですが、お金を掛ける以上はしっかりと考えるべき事柄です。
私より皆さんの方が熟知していると思いますが、1つの参考になれば幸いです。
では、また別の記事でお会いしましょう。
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